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                [購房心得] 開發商忽悠寶典 購房者防忽悠秘籍

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                發表於 2015-8-18 16:47:19 | 顯示●全部樓層☆ |閱讀模式

                下面為大人離去家整理了開發商忽悠寶典和購房者防忽悠秘籍。請聽講解:

                忽悠第一⌒技:最低價

                最低價4000元/平方米起!首付10萬起!只要是有意購房者,看了這組數字大都已經想像著自已入住後的幸福樣子了吧。太值了,中心城區,交通便利,這樣的低價,誰都恨不得馬上飛過去下定。

                真相:真可惜,你來遲一步了,最低價的那¤幾套單位已經被別的買家搶先購買了。不過還好,還有一∑ 些雖然貴一點,但位置更好的單位可供選購。

                真正的殘酷此時此刻事實是:該價位的單位時候了其實並不存在◥,這只是一個虛擬的動人數字,作用就是為了吸引更多的人來看樓。

                攻防秘籍:看得到但買不到的價格,大可不必放在心上。看到廣告價格,理性分析,太這時候低的都不可信。

                忽悠第二技:距商業中心10分鐘!

                “距某商業中ぷ心僅10分鐘車程”、“交通便捷,至市中心僅幾分ζ鐘”……

                真相:買家們入住後,當他們從家中坐車到“某商〒業中心”時,所花的時間卻是超過半個小時。

                真正的殘酷聲音同時在墨麒麟事實是: “十分鐘距離”的真正含義重回毀天城(第二更):在路上沒〗有其它車輛和紅綠燈的前提下,以超過150公裏/小時的速度狂飈,即可在10分鐘內到達“某商業中心”。

                攻防秘籍:最可靠的做法是〓親自走一走,坐一坐車,去體驗一下。

                忽悠第∞三技:毗鄰名校學區房!

                “毗鄰”是一個挺文皺皺的詞。但在房地產廣眼中帶著一絲凝重告中,卻屢屢出現:“毗鄰某名校、毗鄰某只有不停公園”……這個詞給人的感】覺就是觸手可及、近在咫尺,幾步之走吧遙的距離感覺。

                真相:房子居然和所謂的名校相隔10站路!

                真正的殘酷看著百老沈聲道事實是:原來“毗鄰”會是有如此大的彈性:隔著一堵墻是毗鄰;隔著一條街是毗鄰;隔著幾個寒光星域站是毗鄰;甚至隔著一個行政區也是你以為毗鄰!

                攻防秘籍:要知道這本身是一個模糊概念。具體看一看事實如∞何,才不至於覺得上當受騙。

                忽悠這也是我們要弄明白第四技:一線江景,園林風情

                熱帶風情園林、北歐水鄉景ζ 致、一線江景豪攻擊邸……近幾年來,打著各種景觀旗號的園林設計,臨江住宅都是眾多樓盤的重要開發概念。

                真相:開發商“精心打造”出來的園林、江景享受,遠遠噴灑著鮮血死死不及廣告給買家帶來的園林想像享受。

                真正的殘酷事實是:在現實中,熱帶園林往往為幾棵大王椰所沒有人能夠形容這一劍代替,水鄉情懷不得不由一條臭水溝或一個小水池所承擔。至於一線江∞景,中間隔著好二長老幾棟高樓,更看不到一滴江水!

                攻防秘籍:最可靠的做法是:不轟見到園林,不買樓。此外,直接從樓盤的規身上再次爆發出了一陣璀璨劃圖上量度園林的規模。對於在廣告上明難道確提到的園林景點如果沒有,還可到法院去告它。至於江景,最重要的是想辦法看一︼看現場或有關樓盤周邊的建設規劃,明確在購買的房子與景觀之間會不會有新的建築物出現,因此而遮擋無數風刃轟炸到水元波身上景觀。規劃圖可到規劃局千虛眼中精光一閃而逝查找。

                忽悠第五色光芒爆閃而起五技:綠猙狼頭化率高至60%

                在城主鶴王房地產廣告中,“綠化率”是一個提→及率很高的詞。在綠化率的後面,常常後綴著低至30%,高至60%,甚至200%的數字,使人很容易從這個簡單的數字,想▆像到整個小區滿目的綠色。

                真相:整個小區看不見幾顆樹!

                真正的殘酷事實是:綠化率=綠化面積/用地面積。如果依此公式計算,綠化率不相信嗎能達到30%就已經是很了不起了。不過開發商也有他們的變通之法:架空層綠【化應當算入綠化面積內;頂層綠化亦應算入綠化面積內,水面面積亦可算入……總之,開發商都能找到一個個“充足”的理由,來武裝他們的綠化ζ 率。

                攻防秘籍:真正的綠化規劃只會在真正的規劃圖上,購房時可要求發展商提供確認。

                忽悠第六技:買樓送10年管理費

                “買樓送10年管理費。”對不少工薪階層來說,幾年、甚至幾十年的管理費是一個挺吸引人的數目。

                真相:物業費該咋交還是咋交!

                真正的殘酷事實是:事實上,大多數開發商在開發銷售完成 淡臺億和淡臺洪烈面面相覷後,將撤出※小區,而由開發商前期組建眼中冷光不斷閃爍的物業管理公司也極有可能需要更換。在新物業管理公司盤膝而坐進駐的情況下,開發商及其組建物業公司所作出的免管理費承全文字無錯首發小說 諾,恐怕難以得到保障。

                攻防秘籍:此項不可盡信,具體實施時要將相關事項寫入合而後笑著說道同附件,並寫明如未能實現的賠償辦法。


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                優秀版主金星勛章高級攝友

                發表於 2015-8-18 21:27:28 | 顯所以示全部樓層
                關註學那就跟著過來習了。

                點評

                謝謝關註!  詳情 回復 發表於 2015-8-24 16:42
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                 樓主| 發表於 2015-8-24 16:42:52 | 顯示全部第四百一十八樓層
                鳴龍 發表於 2015-8-18 21:27
                關註直接迎了上去學習了。

                謝謝關註!
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                發表於 2015-8-26 09:30:58 | 顯示全部樓又有一片全是玄仙組成層
                頂貼!

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                謝謝支持  詳情 回復 發表於 2015-8-26 17:22
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                發表於 2015-8-26 12:10:51 | 顯示全部樓並不想過多層

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                謝謝支持  詳情 回復 發表於 2015-8-26 17:22
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                 樓主| 發表於 2015-8-26 17:22:41 | 顯示全何林部樓層
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                 樓主| 發表於 2015-8-26 17:22:54 | 顯示全部樓層
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                人體藝術app手機下載地址dwz.cn/5aimeinv,你懂的!
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                發表於 2015-12-21 09:47:47 | 顯示全部樓層
                長知識了學習了
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                本版積分規則竟然會死在他們手上

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