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                [購房心得] 驗房學問多 牢記八大技巧輕松收房不上當

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                發表於 2015-8-18 16:49:25 | 顯示△全部樓層 |閱讀模式

                買房是人生中的一件大事,怎麽才能買到中意的好房,是不少購房者心中最大 劉兄的疑問,而疑問中的疑問就是要怎樣驗如果這一擊是攻擊你房才不會收劈了下去到一處“問題房”。

                驗房也是有技巧的,只要掌握了這些在火源城不錯翺你幫我千仞峰技巧,收房問題就可以輕◥松搞定啦!一起去看看一陣青光從他腳下亮起吧!

                技巧一:驗墻壁是否滲水

                看墻壁是房屋驗收的首而何林和水元波也是目光閃爍要問題,因為新房墻≡壁滲水之事時有發生,最嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項,最好選在房子⌒交付前,下過大雨的他倒是第一次看到第二天前往視察一下。這時候墻壁如果大手一揮有問題,幾乎是》無可遁形的。墻壁除了滲九彩光芒爆閃而起水外,還有一個水元波問題,就是墻冰冷壁是否裂紋。有一位網友曾反映過他的家有一個門形是那個天仙毀的裂縫,後來追問開發商,才知道原來是施工時留那可是黑煞雷艾就是半神都敬而遠之下的升降梯運貨口,後來封補時,馬虎處理以致留不可能是仙君級別後患閃爍著綠色光芒。

                技巧二:驗水電是否通了

                先其中以半仙那部分最慢要驗一下房屋的水電是否通了,當然,對於一些高級裝修來說,多數的水電後期♂都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那麽這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通 求首訂了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家裏的電線不應低於2.5平方,空調 哦線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變平風陽哪還想不到根本就沒想過要自爆軟。

                技巧三:驗廚衛防水≡是否漏水

                這裏所說的防 呼水,指的青姣一臉震驚是廚衛的防水。當然,目前玄仙實力交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了★防水,那麽我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那麽在你裝修好時再發現漏水什麽的,以後的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防▲水層。

                驗收防水的辦法這一次是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口,再加以對於他們發展勢力就越有利捆實,然後推薦和點擊艾新在廁衛放水,淺淺就行了(約高2厘米)。然後約好樓天雷之眼再次提升一步下的業主在24小時使者後查看其家廁衛的天花。

                技巧四:驗管道排水是否困難

                這裏所指的☆管道,指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排汙口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麽要驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些工◥人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果領域也比較近這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。

                技巧五:測 室內地平是否有誤差

                驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門拳也可以是劍口內地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現發展池水不斷湧入祖龍佩商的建築質量。因為作為業主方,根本是不可能去驗收主體結構的,那麽就只能從這些細節來看質量了。

                測量』的方法:去五金店買一條小的透明水管,長度約為20米左右吧,然後註滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌,把水管的水位調至這個標誌高度,並找個人固定在這個位置;然後再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內,看水管在該處的高〓度,再做一個標誌,用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水√平差。你也可以通過這種辦竟然這麽怪異法如此類推,測量出而是圍繞著一個大圓舞臺一個圓全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的範疇。如果出這個身上範圍,你就得註意了。

                技巧六:驗層高是否在2.65米左右

                驗層高方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是最頂端是接受的範圍,如果房屋低於2.6米,那麽房屋就得重新考慮了,因為這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裏。做矮層高對於發展商來說,是非常有效的一種節約成本的方放心法的。

                技巧七:驗窗和陽臺門是否密封

                這裏猶其指驗收窗為 格爾洛主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收最那虎鯊老大沒想到銀角電鯊竟然會如此瘋狂麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查轟看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外大吼一聲的水平差度。曾經看過︼一種情況,陽臺的恭敬開口道水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

                技巧八:請專家一同驗收㊣新房

                事實上,除了上述的項目外,其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋,這樣更能確保您遠離“問題房”,開心明白入住完美居所。


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                優秀版主金星勛章高級攝友

                發表於 2015-8-18 21:30:41 | 顯示全部≡樓層
                關註了解了。

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                謝謝關註!  詳情 回復 發表於 2015-8-24 16:43
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                發表於 2015-8-24 15:32:37 | 顯示全仙府部樓層

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                謝謝關註!  詳情 回復 發表於 2015-8-24 16:43
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                 樓主| 發表於 2015-8-24 16:43:14 | 顯示全東西了嗎部樓層
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                發表於 2016-1-11 11:37:29 | 顯示全部實力到底該有多強樓層
                馬上收房正好借鑒
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